ACCORDO AGENZIA IMMOBILIARE

VIA ROSMINI 20

06073 Corciano (PG)

P. IVA 02151590540

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Italia, Toscana, Siena, Chianciano Terme, VENDITA, Appartamento in zona centrale, palazzina fine anni '80, piano secondo, ascensore, posto auto, BUONO STATO, prontamente abitabile, materiali ed impiantistica originari alla costruzione, conformazione e dati metrici nella planimetria allegata; Pronta consegna. Sopralluogo a semplice richiesta.
Richiesta € 150.000 seriamente trattabile.
Classe energetica "F", IPE 135958 CLASSE ENERGETICA: F INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 135958.00 KWh/m2aItalia, Umbria, Perugia, VENDITA, CASALE TIPICO REGIONALE mq. 350 oltre annessi, RISTRUTTURATO CON FORMAZIONE DI DUE APPARTAMENTI, PRONTO USO E PRONTA CONSEGNA. Gli appartamenti recentemente realizzati sono così composti: - PIANO TERRA (mq. 127 circa netti, 180 lordi) portico d’ingresso, soggiorno, cucina, matrimoniale, matrimoniale/studio, camera/ripostiglio, due bagni, disimpegno notte, ripostiglio sottoscala; - PIANO PRIMO (mq. 112 circa netti, 170 lordi) scala e loggia di ingresso, soggiorno con camino tradizionale, tre camere, due bagni, disimpegni. Da ristrutturare annesso capanna di mq. 60 di potenziali due piani, annesso porcilaia di mq. 36. Forno panicolo con portichetto, corte privata mq. 4.400. recintata con cancello motorizzato. Struttura pietra intonacata, finiture interne recenti. Distanza dall'autostrada A1 km. 60/90, superstrada Perugia/Bettolle 10, negozi di prima necessità km. 4, primo centro abitato 2, mare Tirreno 200, lago Trasimeno 8, Firenze 160, Arezzo 90, Siena 110, Pienza 90, Montalcino 100, Perugia 15, Gubbio 60, Assisi 45, Roma 180. Uso possibile (tra l'altro), bed & breakfast, investimento, residenza, residenza in villa, vacanza. Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte. Posizione mezza collina, esposizione est, vista campagna e colline panoramiche, vista Perugia città e appennini retrostanti. Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta. Classe energetica “E”, IPE n.p. . ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Poggio delle Corti, Vendita, MiniAppartamento (Ingresso/soggiorno, Bagno con idromassaggio, matrimoniale, ripostiglio/cabina armadio) ingresso indipendente, giardino esclusivo, posto auto; Recente costruzione; Residence nella piccola frazione di Perugia, in ambito agreste collinare, recintato con accesso motorizzato. POSSIBILITA' DI ACCOLLO MUTUO ESISTENTE, CAPITALE RESIDUO € 60.000 CIRCA. ARREDATO Distanza da Perugia km 12, dall'autostrada km. 50, superstrada km. 10, negozi di prima necessità km. 3, primo centro abitato km. 0,1 , mare km. 160, lago Trasimeno km. 8. Uso possibile investimento, residenza, ufficio. Sport possibili in zona pesca, golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, vacanze culturali e città d'arte. Vista campagna, colline panoramiche. Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta. ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Castiglione del Lago, VENDITA, VILLA, nelle immediate vicinanze della città, con dotazione di quasi 7 ettari di terreno doppiamente produttivo (per la qualità agricola dello stesso e per essere in parte edificabile per almeno 2 villette unifamiliari o bifamiliari); La villa fa bella mostra di se esposta alla luminosità del sole in tutte le ore; Il suo accesso indipendente avviene dalla strada provinciale ma dalla stessa è discostata, per il frapposto ampio giardino, evitando cosi il fastidio della stessa; Ai lati e sul retrostante terreno ampia campagna per un panorama spaziante in lontananza; Trattasi di classico podere con casa/villa padronale e l'eventuale uso agricolo per le colture specializzate tipiche della zona potrebbe giovarsi proficuamente di un capace laghetto e di due generosi pozzi eroganti acqua a volontà. La parte edificata comprende: - la VILLA mq. 360 circa (oltre portici mq. 70, circa balconi/terrazzi, soffitta mq.150 circa al secondo piano ora “al grezzo” ma con sufficiente altezza per utilizzo abitativo); al piano terra due appartamenti media dimensione e locali accessori e tecnici, fuori ampio confortevole porticato; al piano primo grande appartamento con finiture di prim'ordine munito su più lati di pratici balconi; - l' ANNESSO AGRICOLO, a sinistra entrando, di circa 60 mq., suscettibile di essere ristrutturato e anche di cambio d'uso; - il CAPANNONE AGRICOLO, in mezzo alla parte agricola del terreno, circa mq. 100, suscettibile anch'esso di essere ristrutturato e anche di cambio d'uso; Distanza dall'autostrada km. 30, superstrada Perugia/Valdichiana km. 10, negozi di prima necessità km. 0,5, primo centro abitato km. 0,5, mare Tirreno km. 160, lago Trasimeno km. 3. Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, bed & breakfast, produzione agricola, residence, residenza, residenza in villa privata di prestigio, attività turistico ricettiva, ristorante, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti. Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte. Vista campagna, lago, colline panoramiche. Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta. ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Corciano
Vendita Villa d'epoca tipicamente umbracon terreno.
Il complesso è sottoposto ai vincoli della Soprintendenza per i Beni Ambientali, Architettonici, Artistici e Storici dell'Umbria in quanto costituito da corpi di fabbrica edificati in varie epoche quali una torre medioevale di avvistamento e un edificio con sviluppo a "elle" inglobante elementi seicenteschi: cornici architettoniche, porticato con colonne in travertino coperto con volte a crociera;
Il parco è lussureggiante di piante di alto fusto censite per il loro pregio e unicità.
La proprietà globale si estende in una verde e fertile pianura.
La Villa con elementi medievali/seicenteschi citati è organizzata su tre piani (terra, primo e secondo) a destinazione civile abitazione su cui svetta la torre;
L'intero edificio è stato ristrutturato limitatamente alle parti strutturali ed esterne; Finiture ed impiantistica sono da effettuarsi in ragione dell'utilizzo possibile.
L'immobile è recintato su tutti i lati ed è accessibile da due bei cancelli in ferro battuto;
All'interno nel parco troviamo fra varie essenze, imponenti, vitali e longeve molteplici platani oltre piante da frutto;
Giova ricordare la presenza di una piscina non recente;
Entrando dall'ingresso principale colpisce il porticato seicentesco e la cappella ora sconsacrata e dismessa;
Tra il corpo principale e le parti accessorie l'edificio si estende per 1.350 mq. circa.
E' possibile associare alla villa anche due casolari rustici:
Il 1° Casolare disabitato da anni, è la tradizionale casa colonica rustica tipica umbra, su due livelli, realizzato con sano pietrame locale posto in opera in buona fattura; Da ristrutturare completamente.
La dimensione è di mq. 530 circa;
Un annesso di ampie dimensioni, mq. 300 circa, su due livelli completa il gruppo rurale.
La proprietà può essere acquistata in tre porzioni distinte (casolare 1, villa, casolare 2) o per l'intero
Adatto per villa personale di prestigio, attività turistico ricettiva.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse
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CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Pila/Badiola, VENDITA, CASA PADRONALE E FATTORIA, da ristrutturare, in aperta campagna ma non lontana dalle vivaci frazioni citate e dal comune capoluogo.
Caratteristico e nobilitante è il lungo viale di accesso adornato da rigogliosi pini secolari, inoltre tutt'intorno al complesso altre essenze di alto fusto; la campagna puntigliosamente coltivata fa da cornice; la sommità della rotonda collinetta in cui è collocata consente luce da tutte le direzioni.
Il complesso si compone
CASA PADRONALE quattro livelli, mq. 740 circa, originaria destinazione abitativa (escluso piano terra);
FATTORIA due livelli, mq. 400 circa, originaria destinazione abitativa al primo piano, al piano terra stalle – magazzini e accessori; due gli annessi: la porcilaia ed il pollaio;
TERRENO da un minimo di corte della casa padronale/fattoria mq. 6/7.000 al totale disponibile di quasi 10 ettari.
Struttura realizzata in materiale vario con prevalenza del cotto si presenta intonacata con apparenza a tratti dei materiali strutturali.
Il terreno è adatto per le tecniche di conduzione attuali e per le colture più svariate.
Distanza dall'autostrada A1 km. 85 , superstrada Perugia/Bettolle 10, negozi di prima necessità km. 1, primo centro abitato 1, mare Tirreno 200, lago Trasimeno 20, Firenze 160, Siena 120, Pienza 85, Montalcino 110, Perugia 18, Gubbio 60, Assisi 35, Roma 170.
Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, bed & breakfast, produzione agricola, residence multiproprietà, residenza, residenza in villa privata di prestigio, attività turistico ricettiva, ristorante, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti, club ippico, vacanza.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna, colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoCANNETO - PERUGIA - VENDITA - VILLA UNIFAMILIARE, anni '80, circa mq. 340 (grande portico/ingresso, soggiorno doppio volume, cucina abitabile,wc., studio, 3 matrimoniali ampie, cameretta, garage doppio, cantina, locale tecnico, soffitta parzialmente utilizzabile); Terreno mq. 4.000, recintato, frutteto; Classificazione urbanistica B3, residua ampia edficabilità fino a 2.000 mc. in lotto frazionato autonomo; Panoramica, mezza collina; Consegna e uso pronto. Per informazioni 337 648110 CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Gualtarella/San Sisto, VILLA di qualità, VENDITA, due unità abitative orizzontali indipendenti ampiezza diversa:
PRIMA UNITA', 160 mq. circa (ingresso, cucina, soggiorno, tinello, wc. zona giorno, scala collegamento altra unità, 2 matrimoniali, cameretta, matrimoniale padronale con bagno, 2° bagno) oltre portico ingresso, portico barbecue, 3 balconi, terrazzo solarium di mq 65;
SECONDA UNITA', 110 mq. circa (ingresso/soggiorno con camino, cucina, ripostiglio/dispensa, disimpegno, bagno, 2 matrimoniali, cameretta, collegamento altra unità, cantina);
LOCALI ACCESSORI C.T., legnaia, lavanderia, locale hobby, garage, porticato.
Terreno privato oltre mq. 3.500. Recinzione, accesso motorizzato.
Panoramica, materiali e spazi di qualità; Ubicazione in contesto residenziale di pregio.
Uso possibile (tra l'altro) bed & breakfast, residenza in villa privata.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse
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CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Città della Pieve ,Vendita, Casa colonica Rustico tipico locale da ristrutturare. Il fabbricato è vetusto. Infatti la sua costruzione presumibilmente si può collocare tra il XVII ed il XIX secolo. Realizzata quasi completamente con laterizi provenienti dalle numerose fornaci presenti in zona. E’ posta in zona dominante rispetto al piano con ottima esposizione. Realizzata su due livelli, piano terra adibito a stalle e magazzini, piano primo, accessibile mediante una scala esterna, destinato ad abitazione. Esternamente vi sono due capanne ed una stalla per suini. Le condizioni di conservazioni non sono pessime, non vi sono parti crollate. Dei tre fabbricati questo è quello abitato fino a pochi anni fa.
Dati metrici: FABBRICATO PRINCIPALE mq. 350, STALLE varie mq. 142, TERRENO A CORTE mq. 7.500;
Distanza dall'autostrada A1 km. 5, negozi di prima necessità km. 5, primo centro abitato km. 5, mare km. 180, lago Trasimeno km. 25;
Uso possibile, bed & breakfast, residence multiproprietà, residenza, attività turistico ricettiva, ristorante, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti;
Sport possibili in zona campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna, collina panoramica su Cetona, Chianciano, Chiusi, Città della Pieve, Monte Cetona ;
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Città della Pieve ,Vendita, Casa colonica Rustico tipico locale da ristrutturare. Ci troviamo in presenza di una costruzione edificata intorno alla metà del XVIII secolo, periodo della bonifica della Val di Chiana. Ha caratteristiche più “nobili” della media in quanto è dotato, oltre al piano terra e al piano primo di un piano sottotetto comunque abitabile con caratteristiche finestrelle ovali. E’ situato in zona meno sopraelevata, ma comunque sempre rialzata rispetto al piano di campagna. Il corpo principale con pianta rettangolare è completamente destinato ad essere abitato. Ha scala centrale realizzata con lastroni in pietra serena e la distribuzione dei vani è molto razionale. Sul lato nord una tettoia copre uno piccolo spazio dove è presente anche il forno a legna. Sul lato sud dello stesso fabbricato è addossata una costruzione adibita a stalla di vaccine. Il solaio è realizzato a volticine ed il tetto a capanna è sorretto da arconi di notevoli dimensioni. Sempre sul lato sud rispetto a questa porzione ma staccate dallo stesso, vi sono altre stalle. La muratura dell’edificio principale è in pietra e mattoni posti in opera con particolare cura. I restanti fabbricati sono realizzati solamente in laterizi. Le condizioni di conservazioni non sono buone: alcune porzioni di tetto sono crollate facendo crollare anche le porzioni di solaio sottostante.
Dati metrici: FABBRICATO PRINCIPALE mq. 585, STALLE vaccine mq. 138+150, TETTOIA mq. 50, TERRENO A CORTE mq. 7.600
Distanza dall'autostrada A1 km. 5, negozi di prima necessità km. 5, primo centro abitato km. 5, mare km. 180, lago Trasimeno km. 25;
Uso possibile, bed & breakfast, residence multiproprietà, residenza, attività turistico ricettiva, ristorante, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti;
Sport possibili in zona campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna, collina panoramica su Cetona, Chianciano, Chiusi, Città della Pieve, Monte Cetona ;
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Città della Pieve ,Vendita, Casa colonica Rustico tipico locale da ristrutturare. Si tratta di una costruzione edificata intorno alla metà del XVIII secolo, periodo della bonifica della Val di Chiana. Il fabbricato è posto in posizione dominante rispetto alla vallata, adagiato su un poggetto con ottima esposizione, in direzione ponente. E’ stato realizzato su due livelli, con pietra locale e laterizio. Ha una scala esterna che raggiunge il piano primo. Il piano terra ospitava le stalle, realizzate con particolare cura e dotate di enormi arconi in mattoni disposti a libro. La parte superiore ospitava l’abitazione. Nei pressi dell’abitazione vi sono le stalle. Le condizioni statiche non sono buone, parte del tetto ed alcuni solai sono crollati.
Dati metrici: FABBRICATO PRINCIPALE mq. 650, STALLE esterne mq. 70, TERRENO A CORTE mq. 10.000.
Distanza dall'autostrada A1 km. 5, negozi di prima necessità km. 5, primo centro abitato km. 5, mare km. 180, lago Trasimeno km. 25;
Uso possibile, bed & breakfast, residence multiproprietà, residenza, attività turistico ricettiva, ristorante, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti;
Sport possibili in zona campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna, collina panoramica su Cetona, Chianciano, Chiusi, Città della Pieve, Monte Cetona ;
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Corciano, S. Mariano, Vendita Appartamento composto da ingresso, soggiorno/angolo cottura (cucina separabile), bagno, wc., 2 matrimoniali, cameretta, 2 balconi; Garage ampio e comodo accesso mq. 23; Ascensore; Vere ottime finiture e materiali (parquet grande formato ecc.), iperpanoramico, tutti i servizi.
ACCORDO Agenzia Immobiliare www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Terni, San Venanzo, VENDITA, piccolo CASOLARE, da ristrutturare completamente in un ambito agreste collinare, composto di tre vani ma ampliabile;
Struttura pietra a vista, terreno circa 5.000 mq. circa;
Distanza dall'autostrada km. 90 Orte, superstrada km. 13 E45, negozi di prima necessità km. 8 Marsciano, primo centro abitato km. 0,5, mare Tirreno km. 160, lago Trasimeno km. 30, Perugia km. 30, Assisi km. 45, Gubbio km. 75.
Uso possibile (tra l'altro) residenza, vacanza.
Sport possibili in zona pesca, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna, colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Castiglione d'Orcia, VENDITA, CASALE TIPICO, completamente e finemente ristrutturato; Posizionato in un “quadro” classico dell'ambientazione della Val d'Orcia fatto di armoniose dolci colline con ampia vista fin lontano garantisce una permanenza abitativa degna del “vivere bene” nella natura e nella cultura.
Esternamente la pietra conferma la tipicità del casolare.
Il casolare, mq. 100+50 circa è su due livelli, al piano terra: cucina, soggiorno, due matrimoniali, due bagni, disimpegno, grande balcone panoramico mq. 25; al piano seminterrato: ampio garage mq. 50, grande porticato mq. 25. Il terreno misura 1.000 mq. circa ed è ampliabile .
Distanza dall'autostrada A1 km. 30, superstrada km. 30, negozi di prima necessità km. 2, primo centro abitato km. 5 , mare Tirreno km. 100, lago Trasimeno km. 50, Firenze km. 120, Siena km.55, Perugia km. 90, Assisi km. 110, Roma km. 190, Pienza km. 11, Montalcino km. 20, Montepulciano km. 20, Terme Bagno Vignone km, 7.
Uso possibile (tra l'altro) bed & breakfast, residenza, ecc..
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna colline panoramiche Val d'Orcia, Monte Amiata.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse
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CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Magione (ma molto vicino a Solomeo di Corciano), VENDITA, RUSTICO con podere agricolo, pronto utilizzo per abitazione piano terra e magazzino/garage piano interrato ed in parte (1° piano) “al grezzo” incompleto di impianti e finiture.
Seppure in ambito agreste basso collinare quasi pianeggiante, gode, anche, di tutti i vantaggi di una zona ampiamente sviluppata e fornita di tutti i servizi.
Il fabbricato si compone: PIANO INTERRATO (mq. 135) rimessa attrezzi e accessori raggiungibile da comoda rampa carrabile; PIANO TERRA (mq. 100), abitazione, (ingresso, pranzo-soggiorno grande dimensione, cucina, bagno, scala accesso piano primo, grande portico mq. 40; PIANO PRIMO (mq. 100), abitazione da completare/personalizzare (4 camere, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno, scala arrivo).
Struttura e pareti esterne intonacata con marcature in mattoni.
La dotazione agricola ammonta ad oltre 6 ettari, comodamente coltivabile con cornice boschiva naturale o creata per privacy assoluta; le esigenze agricole irrigue possono sfruttare il capiente laghetto (mt. 60x40x4) artificiale di sorgente animato da pesci; un pozzo di generosa dotazione soddisfa tutti gli altri usi ed attraverso un anello perimetrale alla proprietà, mediante fontanelle già predisposte ogni 50 mt., l'acqua è disponibile in ogni punto della proprietà.
Per gli amanti del vino c'è una piccola vigna.
Le piante di alto fusto, autoctone come querce o lecci, hanno raggiunto ragguardevoli dimensioni; Pini e querce caratterizzano l'ombrato ingresso ed il viale di accesso.
Tutto il podere è protetto da recinzione, su muretto, alta 2 mt. in rete plastificata e robusti pali in ferro.
Le parti esterne limitrofe al fabbricato e il viale di accesso sono illuminate.
Distanza dall'autostrada A1-Valdichiana km. 50, superstrada Perugia-Bettolle km. 6, negozi di prima necessità km. 2,5, primo centro abitato km. 2,5, mare km. , lago Trasimeno km. 15, Perugia km. 15, Assisi km. 40, Gubbio km. 60, Roma km. 190, Firenze km. 150, Siena km. 105.
Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, produzione agricola, residenza, attività turistico ricettiva.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna e colline.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Assisi, VENDITA, Casolare rustico tipico umbro, antiche origini, completamente ristrutturato finemente in stile rustico tradizionale con la tipica pietra rosa locale; Il casolare posato al vertice di una collina, in aperta campagna (con animali al pascolo brado ma qua e la non lontane ville) gode di una invidiabile posizione panoramica dalla quale si ha visione dei monumenti religiosi e non (Basilica di S. Francesco, S. Rufino, La Rocca Maggiore, Perugia oltreché la Valle Umbra Sud); Ragguardevole il panorama naturale sul Subasio e la sua valle e gli appennini. L'accessibilità e ottima e dista dalla città circa 5 Km.;
L'articolazione è su tre livelli: piano TERRA (salone ampie dimensioni, cucina, bagno collegamento al piano superiore, ampio pergolato frontale, solarium panoramico); piano PRIMO anche accesso autonomo (3 camere matrimoniali con 3 bagni esclusivi, soggiorno/studio, angolo cottura predisposto, 2 balconi); piano SEMINTERRATO accesso autonomo (vano con angolo cottura predisposto, bagno); Al piano terra si trova la DEPENDANCE (camera, bagno,soggiorno con angolo cottura);
Ampia consistenza (13 vani catastali più accessori con corte di terreno di circa 7.800 mq.) per un superficie di mq. 260 del piano terra, e il piano primo, mq. 27 la dependance e mq. 30 il seminterrato.
Progetto approvato per altro casolare e piscina.
La recente ristrutturazione oltre al rispetto della tecniche costruttive rispettose della tradizione (muri in pietra forte spessore) ha visto l'introduzione di accorgimenti per il risparmio energetico ed il comfort (tetto ventilato e travi in legno a vista, riscaldamento a pavimento con termocamino alimentato a GPL o legna o pellet, vetri camera e persiane in legno, pavimento in cotto e parquet listoni pregevole fattura, impianto di allarme); connessione satellitare in ogni stanza e internet via radio; Sistemazioni esterne complete;
La proprietà è interamente recintata e l'accesso dispone di cancello motorizzato comandato a distanza.
Pronto uso, pronta consegna.
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(EN)
Italy, Umbria, Assisi, FOR SALE, typical pink stone farmhouse, centuries old but carefully renovated maintaining its original architectural characteristics. Located on the top of a hill in the open countryside (with the occasional grazing animals) it has wonderful views over some of Assisi’s most important monuments, Perugia, the entire southern valley of Umbria, Mount Subasio and its valleys, and the Apennines. Easy to reach, it is only 5 km from Assisi. The property is spread over three storeys. On the GROUND FLOOR there is a large living room, kitchen and a bathroom, and outside a lovely pergola and terrace with panoramic deck. On the FIRST FLOOR, which has an independent entrance, there are 3 double bedrooms with en-suite bathrooms, a study/sitting room, the possibility of adding a kitchen corner, and two balconies. The BASEMENT STUDIO FLAT has independent access, bathroom and the possibility of adding a kitchen corner. The property’s DEPENDENCE is on the ground floor and has a bedroom, bathroom and living room with kitchen corner. The property is large – a total of 13 separate rooms plus accessories - with 7,800 m² of land surrounding it. The ground and first floor enjoy 260 m², the dependence has 27 m² and the basement studio flat has 30 m² of surface area. A project for the construction of another building and a swimming pool has been approved by local authorities. The recent restoration work was done with full respect for the architectural traditions - thick stone walls, for example. Energy-savings technology has been applied, as well as innovative technology for comfort: a ventilated roof, wooden beams, heated floors, an LPG-fed fireplace which can also burn wood or pellets, wood-framed windows and shu CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Castiglione del Lago – VENDITA – VILLA – Pronto utilizzo.
Nel cuore del territorio ricco di storia e arte che spazia da Città della Pieve a Montepulciano la grande villa è stata ricavata da una vecchia casa rurale padronale per farne una dimora immersa nella quiete per viverci e/o ospitare. Ristrutturata con sapienza e gusto rispetta le tradizioni locali.
La calda tinta gialla la caratterizza esternamente ed internamente, il cotto toscano ricopre i pavimenti interni e la pietra serena si presta ai dettagli.
Due gli accessi da stradine di campagna curate tutto l'anno.
La dimora si sviluppa su due livelli oltre la mansarda; tutti piani sono sapientemente arredati con gusto impiegando mobili di famiglia e pezzi ricercati con pazienza nei mercatini locali e successivamente restaurati. Grandi archi e logge sono adatte per contemplare la campagna ed i laghi circostanti. Tutti gli spazi interni sono pieni di luce da finestre variamente conformate.
Una grande biblioteca è stata ricavata nel vecchio ovile dove ritroviamo le vecchie strutture lignee ed i nuovi arredi in stile; nello stesso annesso il forno panicolo funzionante ed al piano seminterrato sottostante altri locali multiuso. In vicinanza la panoramica piscina verso Chiusi e Montepulciano.
La proprietà ha una consistenza edificata di mq. 650 (villa), mq. 130 (corpo annesso); interessante la proprietà agricola di 12 ettari circa variamente condotti con metodologie ecologiche.
Possibile il recupero di altre cubature oggi non utilizzate.
Distanza dall'autostrada A1 km. 10, superstrada Perugia - Valdichiana km. 30, negozi di prima necessità km. 2, primo centro abitato km. 2, mare Tirreno km. 130, lago Trasimeno km. 10.
Uso possibile agriturismo, produzione agricola, albergo, beauty farm, bed & breakfast, residenza in villa privata di prestigio, attività turistico ricettiva, vacanza.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Gubbio, VENDITA, Villa da preesistente casale ristrutturato “a nuovo” in piacevole stile moderno con annessa ampia corte attrezzata recintata il cui accesso è protetto da cancello motorizzato il tutto in un ambito agreste collinare con visione larga sulla campagna e colline ed in un contesto autonomo ed altre case ben distanziate e non invadenti.
Il casale si articola su due livelli oltre la mansarda/soffitta:
- piano terra loggia d'ingresso, disimpegno scala, grande soggiorno con camino, studio/camera, bagno, cucina in muratura con camino e grande dispensa, pergolato;
- piano primo disimpegno scala, cucina, soggiorno, tre matrimoniali ciascuna con proprio bagno, ripostiglio;
- mansarda quattro vani più accessorio predisposti per futuro utilizzo;
Il collegamento fra i vari piani è assicurato da comoda scala ed ogni piano ha un proprio portone di ingresso.
Si vuol far notare la vantaggiosa possibilità di proficua “messa a reddito”, esempio case vacanza o Bed & Breakfast, agriturismo considerando che possono individuarsi quattro distinte unità affittabili separatamente.
Superficie totale 420 mq. catastali.
Tutta la villa è arredata con mobili d'epoca,
Fanno parte del compendio in vendita due annessi di nuova costruzione rispettivamente di 87 e 32 mq. attualmente adibiti ad uso accessorio/magazzino della villa ma suscettibili di altro utilizzo più mirato.
Struttura in pietra intonacata
Alla già ampia corte è possibile associare altro terreno (orto, seminativo, vigna, oliveto, frutteto) fino ad un massimo di 4,5/5 ha circa.
Distanza superstrada E45 uscita Resina km. 19, negozi di prima necessità km. 5, primo centro abitato km. 5, mare Adriatico km. 85, lago Trasimeno 75 km. ,
Uso possibile agriturismo, case vacanza, beauty farm, bed & breakfast, residenza, vacanza.
Sport possibili in zona equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, vacanze culturali e città d'arte (Perugia 48 km., Assisi 47 km., Todi 88 km.).
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Prezzo trattabile.
Possibile associare l'acquisto di altri immobili limitrofi ma indipendenti e con propria corte.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Terni, S. Venanzo, ma in prossimità di Perugia, Marsciano, Vendita, Pronta consegna.
La Country House, in attività, è costituita da casale di fine ottocento e da una parte nuova; Ristrutturazione e costruzione sono avvenute nell'anno 2002;
La posizione, invidiabile, nella collina umbra che ospita S. Venanzo e che domina l'operosa e variopinta media valle del Tevere che ha in Marsciano un importante centro di riferimento, “vede” luminosamente, panoramicamente e suggestivamente lontano verso est e sud; il posto giusto per ammirare tutto il cuore dell'Umbria in oasi di grande tranquillità e suggestività ambientale; in particolare lo spazio giardino attrezzato e la piscina costituiscono un vero e proprio balcone sulla valle sottostante.
La proprietà comprende il terreno circostante di circa 6.000 mq. alberato ad ulivo, frutti ed altre essenze locali.
Il casolare tradizionale, finemente ristrutturato conservando i caratteri, i materiali, l'architettura tradizionale rurale , è così diviso:
PIANO TERRA (mq. 150 circa) grande sala con reception con angolo bar, soggiorno, sala da pranzo, bagni per pubblico (n°3) e di servizio (n°2), cucina e locale preparazione cibi, dispense con frigoriferi, sala con camino e locali tecnici, grande porticato est-sud (mq. 75 circa) quale soggiorno esterno aperto, grande locale polivalente con camino ad ovest-nord (circa 55 mq.) chiuso con apposite vetrate e impiantistica nel quale è esercitabile l'attività di ristorazione; detto locale unisce i due fabbricati creando una forma a “C” che “abbraccia” il prato che congiunge i fabbricati alla piscina.
PIANO PRIMO (mq. 150 circa) n° 3 appartamenti indipendenti ciascuno con camera, cameretta e bagno oltre locale biancheria; Detto piano è accessibile dalla scala tradizionale a sud e dalla nuova a nord;
Nella PARTE NUOVA (mq. 175 circa) sette camere matrimoniali tutte con bagno di cui una accessibile da persone con handicap; tutte le camere hanno accesso, antistante e retrostante, al giardino verde attrezzato.
L'ESTERNO comprende la piscina (mt 6x12) interrata in muratura, rustico per ricovero attrezzature (con permesso per ristrutturazione e ampliamento), parco giochi, parcheggio clienti.
Il complesso misura circa 530 mq. coperti oltre porticato, ricovero attrezzature e piscina .
Distanza dall'autostrada km. 80 (Orte), superstrada km. 18, negozi di prima necessità km. 11, primo centro abitato km. 3, mare km. 150, lago Trasimeno km. 45,
Uso possibile agriturismo, bed & breakfast, residenza, attività turistico ricettiva, ristorante, vacanza.
Sport possibili in zona pesca, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte (Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Spoleto, Terni, Foligno e Gubbio oltre la Toscana e Lazio).
Il tutto è ARREDATO, quindi compreso nella vendita (fatta eccezione che per pezzi “familiari”), sia per la parte abitativa/ricettiva sia per la parte cucina/ristorazione e soggiorno.
L'attività di ristorazione rivolta agli avventori fruitori della Country House ed “esterni” può svilupparsi su 3 sale, 100 posti circa.
E' in fase avanzata la procedura urbanistica per il riconoscimento di ulteriore cubatura per attività a “servizi”; Tale eventualità verrà valutata a favorevole prezzo in aggiunta al prezzo del bene esistente.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Terni, Baschi, VENDITA, complesso già rustico tipico ora trasformato in abitativo e ricettivo dopo un'attenta e piacevole ristrutturazione. In ambito agreste collinare e tranquillo è circondato da oltre 4 ettari di terreno (oliveto, vigneto, seminativo, poco bosco); Ciò, con poca aggiunta di terreno, consente una qualificazione ricettiva di “agriturismo”. In alternativa può consentire un'attività agricola. Giusto citare le sorgenti per irrigare, il piano di miglioramento fondiario approvato per piantare circa 1.000 olivi e le particolarissime grotte in tufo suscettibili di sfruttamento vario. L'accesso avviene da strada privata direttamente dalla provinciale.
Il complesso si compone
- del FABBRICATO PRINCIPALE (mq. 535 circa) di grande dimensione su tre livelli compresa la mansarda/sottotetto.
La parte abitativa, fruibile autonomamente o unita al resto, ha al piano TERRA l'ingresso/salotto, la cucina e un grande soggiorno; al piano PRIMO la scala, lo studio, la cameretta, 2 grandi matrimoniali ed un disimpegno; l'accesso può avvenire dalla scala interna o da quella tipica esterna.
Un uso ricettivo disporrebbe di 6 posti letto (+2 aggiuntivi)
La parte ricettiva (funzionante) dispone al piano TERRA di una hall, di una sala comune, della cucina per gli ospiti, di bagno con anti per handicappati oltre al locale tecnico ed al portico; al piano PRIMO di 4 matrimoniali con bagno oltre un grande balcone ed il disimpegno; al piano SECONDO/MANSARDA di 2 matrimoniali con wc. Oltre stenditoio, lavanderia e disimpegno;
La scala esclusiva consente altre divisioni/aggregazioni (es.: divisione in appartamenti, ecc.)
Ricettivamente 14 posti letto (+ 5 aggiuntivi)
- del SECONDO EDIFICIO (mq. 100 circa), da fare, nel quale una licenza di costruzione consente la realizzazione di 4 camere matrimoniali con bagno oltre un portico comune;
- dell'ANNESSO RURALE (mq. 75 circa), da ristrutturare, nel quale si prevedono 3 camere con bagno; addossato vi è il vecchio forno panicolo.
Distanza dall'autostrada km. 10 (Orvieto) , negozi di prima necessità km. 2, primo centro abitato km. 2, mare Tirreno km. 85, lago Alviano km. 8 – Corbara km. 7 – Bolsena km. 30, Orvieto km.12, Roma km. 130, Perugia km. Km 85, Assisi km. 80, Firenze km. 170.
Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, beauty farm, bed & breakfast, produzione agricola, residenza in villa privata, attività turistico ricettiva, vacanza.
Sport possibili in zona pesca, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna, colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Terni, Amelia, VENDITA, casale con torre di avvistamento, del 1400-1500, trasformato in villa residenza estiva mediante ristrutturazione curata e attenta.
Letteralmente immersa nel verde di cespugli e alberi risulta riservata ma non isolata; Vi si arriva da un vialetto privato fiancheggiato da tuie e cipressi.
La proprietà comprende
- la VILLA, mq. 270 circa, tutt'ora abitata, pronto uso e consegna; ha al piano TERRA 2 camere matrimoniali, bagno, grande soggiorno con veranda, salotto, sala giochi e hobby, studiolo e ripostiglio; al piano PRIMO cucina, sala pranzo con camino con terrazzo 90 mq. circa in continuità con grande prato, matrimoniale con terrazzo panoramico mt. 4x4, bagno, disimpegno; nella TORRE matrimoniale, bagno, disimpegno, armadio a muro.
Ottime le condizioni generali, infissi con doppi vetri, riscaldamento a gasolio, termosifoni in ghisa.
- l'ANNESSO, mq. 115 circa, in cemento armato, in posizione defilata rispetto alla villa, è utilizzato come garage e porticato multiuso.
- il TERRENO, quasi 4 ettari, da ciliegi da legno e amarene, querce secolari, tuie, cedri del Libano, cipressi, ginestre, ibischi, melograni, fichi, lillà oltre una moltitudine di piante ornamentali.
Distanza dall'autostrada km. 30, superstrada km. , negozi di prima necessità km. 2, primo centro abitato km. 2, mare Tirreno km. 90, lago Bolsena km. 60, Roma km. 100, Terni km. 25, Amelia km. 8, Todi km. 25, Orte km. 25, Perugia km. 85, Assisi. 90, Firenze km. 210;
Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, bed & breakfast, residenza in villa privata, attività turistico ricettiva, vacanza.
Sport possibili in zona pesca, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna, colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Val d'Orcia, AZIENDA AGRICOLA IN PRODUZIONE CON CASALI, VENDITA;
In ambito agreste basso collinare tipico di questi luoghi noti al mondo, l'azienda ha una superficie complessiva di 80 ha di cui 70 ha sono a seminativo, 1 ha a oliveto, 2 ha è sono occupati dalla porzione di un lago artificiale, la rimanenza da 3 casali con relativi cortili.
I confini sono naturalmente delimitati da torrenti , fossati e strade e più precisamente dal fiume Asso e affluenti che incorniciano i tre poderi costituenti l’azienda.
La vocazione dei terreni consente la semina di molteplici colture che variano dalla coltivazione del tabacco ai cereali; inoltre, per buona parte dell’azienda, adatta anche a vigna e oliveto, grazie alla consistenza del terreno e alla sua particolare esposizione. La conduzione è facilitata dalla dolce pendenza collinare che per quasi 35 ha diventa addirittura pianeggiante.
La preziosa presenza del lago, oltre che a dare pregio e valore alla proprietà , permette una facile irrigazione di buona parte dell’azienda, anche solo per caduta.
I poderi sono collocati ognuno sulla propria collina, offrono uno splendido panorama su Montalcino e sul Monte Amiata consentendo altresì di dominare l’azienda e la vallata a 360°.
Il primo è un podere realizzato con la classica architettura toscana e struttura in pietra e mattoni. Ha una superficie di oltre 600 mq. e si sviluppa su due piani e, oltre ad avere due capannoni attigui aperti di grande metratura , gode di un piccolo annesso rustico e di un porticato ideale per il ricovero delle macchine. Dotato di acqua potabile, corrente elettrica e telefono ed è stato parzialmente ristrutturato e quindi fruibile per le parti relative. Nell'eseguire i lavori sono state poste in opera utili predisposizioni per altri ipotetici utilizzi;
Il secondo da ristrutturare quindi non abitabile, fa parte autonomamente di un conglomerato di case e si sviluppa su una superficie di oltre 400 mq. Anch’esso su due piani, è dotato di un capannone attiguo aperto ed è vicino all’oliveto che assieme ad alcuni cipressi ne determina quell’aspetto toscano così caratteristico per queste zone. In questo caso acqua, corrente e telefono sono presenti in prossimità del podere e disponibili col semplice allaccio.
Il terzo, da ristrutturare quindi non abitabile, anch’esso di di carattere tipicamente toscano, soprattutto per la presenza di una piccola corte interna, si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di oltre 440 mq.. Un capannone attiguo aperto e un capannone a due piani, con solai ad alta portanza, di 236 mq costituiscono la dotazione accessoria; Sono presenti allacci di acqua, luce e telefono.
L’azienda è facilmente raggiungibile dalla S.R2 Cassia; Per gli amanti della storia/fede religiosa e dell'arte ricordiamo che la strada francigena , percorso naturalistico e di interesse storico,attraversa l’Azienda.
Distanza negozi di prima necessità km. 3, primo centro abitato km. 3, mare Tirreno km. 90, lago Trasimeno km. 60, Siena km. 45, Firenze km. 125, Perugia km. 90, Roma km. 200, Pienza km. 10, Assisi km. 115, autostrada A1 km. 45.
Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, bed & breakfast, produzione agricola, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti, club ippico.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna e colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Val d'Orcia, PODERE - RUSTICO, VENDITA;
Posto sopra una propria collina tipica di questi luoghi noti al mondo, possiede uno splendido panorama su Montalcino e sul Monte Amiata ma vede a 360°.
Il casolare, da ristrutturare quindi non abitabile, di di carattere tipicamente toscano soprattutto per la presenza di una piccola corte interna si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di oltre 440 mq.. Un capannone attiguo aperto e un capannone a due piani, con solai ad alta portanza, di 236 mq costituiscono la dotazione accessoria con potenziale cambio d'uso; Sono presenti allacci di acqua, luce e telefono.
Il podere è facilmente raggiungibile dalla S.R2 Cassia; Per gli amanti della storia/fede religiosa e dell'arte ricordiamo che la strada francigena , percorso naturalistico e di interesse storico, attraversa i luoghi.
Distanza negozi di prima necessità km. 3, primo centro abitato km. 3, mare Tirreno km. 90, lago Trasimeno km. 60, Siena km. 45, Firenze km. 125, Perugia km. 90, Roma km. 200, Pienza km. 10, Assisi km. 115, autostrada A1 km. 45.
Uso possibile (tra l'altro) abitazione, agriturismo, bed & breakfast, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna e colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Val d'Orcia, PODERE - AZIENDA AGRICOLA IN PRODUZIONE CON CASALE, VENDITA;
Posto sopra una collina tipica di questi luoghi noti al mondo, l'azienda ha una superficie complessiva di 37 ha di cui 33 ha sono a seminativo, 1 ha da lago, la rimanenza da bosco, corte casale ecc..
I confini sono naturalmente delimitati da torrenti , fossati e strade e più precisamente dal fiume Asso e affluenti che incorniciano il podere costituente l’azienda.
La vocazione dei terreni consente la semina di molteplici colture che variano dalla coltivazione del tabacco ai cereali; inoltre, per buona parte dell’azienda, adatta anche a vigna e oliveto, grazie alla consistenza del terreno e alla sua particolare esposizione. La conduzione è facilitata dalla dolce pendenza collinare che per gran parte è pianeggiante.
La preziosa presenza dell'attingimento dal lago confinante, oltre che a dare pregio e valore alla proprietà , permette una facile irrigazione di buona parte dell’azienda, anche solo per caduta.
Il podere collocato sulla propria collina domina la proprietà, possiede uno splendido panorama su Montalcino e sul Monte Amiata consentendo altresì di vedere l’azienda e la vallata a 360°.
Il casolare, da ristrutturare quindi non abitabile, di di carattere tipicamente toscano soprattutto per la presenza di una piccola corte interna si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di oltre 440 mq.. Un capannone attiguo aperto e un capannone a due piani, con solai ad alta portanza, di 236 mq costituiscono la dotazione accessoria; Sono presenti allacci di acqua, luce e telefono.
Il podere è accorpabile con altra azienda confinante fino a raggiungere la consistenza di 80 ha di cui 70 ha a seminativo, 1 ha a oliveto, 2 ha occupati dalla porzione di un lago artificiale, la rimanenza da 2 casali con relativi cortili
Il podere è facilmente raggiungibile dalla S.R2 Cassia; Per gli amanti della storia/fede religiosa e dell'arte ricordiamo che la strada francigena , percorso naturalistico e di interesse storico,attraversa l’Azienda..
Distanza negozi di prima necessità km. 3, primo centro abitato km. 3, mare Tirreno km. 90, lago Trasimeno km. 60, Siena km. 45, Firenze km. 125, Perugia km. 90, Roma km. 200, Pienza km. 10, Assisi km. 115, autostrada A1 km. 45.
Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, bed & breakfast, produzione agricola, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti, club ippico.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna e colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, S. Quirico d'Orcia, VENDITA, APPARTAMENTO LUSSUOSO E CARATTERISTICO.
L’immobile in vendita è un appartamento di 80 mq. calpestabili composto da 4 vani, 3 bagni, corridoio e ripostiglio situato al primo piano di un edificio dei primi del 900 davanti alla famosa piazza d’acqua di Bagno Vignoni.
Recentemente ristrutturato ad opera di mastri muratori locali, l’appartamento ha finiture di pregio in stile toscano, conserva al suo interno tutti materiali originali quali travi di legno e pavimento di cotto e dispone di 4 finestre panoramiche che si affacciano sul loggiato di Santa Caterina e sulla vasca di Bagno Vignoni, una portafinestra con terrazzino che affaccia sul retrostante giardino di ulivi.
Gli impianti elettrici, acqua e gas sono nuovi, adeguati alle vigenti norme di legge con riscaldamento autonomo già predisposto.
È disponibile inoltre una canna fumaria solo momentaneamente chiusa poiché inutilizzata.
Struttura Pietra a vista coerente con il contesto del luogo famoso per le antiche fonti termali e moderni centri benessere.
Distanza negozi di prima necessità km. 0, primo centro abitato km. 0, mare Tirreno km. 90, lago Trasimeno km. 60, Siena km. 45, Firenze km. 125, Perugia km. 90, Roma km. 200, Pienza km. 10, Assisi km. 115.
Uso possibile (tra l'altro) bed & breakfast, investimento, residenza, locazione.
Sport possibili in zona pesca, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista borgo storico, campagna, colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Val d'Orcia, RUSTICO, VENDITA;
Posto su fianco della collina sorella delle tipiche di questi luoghi noti al mondo, offre all'abitante uno splendido panorama su Montalcino e sul Monte Amiata e dominare le vallate a 360°.
Il casolare, da ristrutturare quindi non abitabile, fa parte autonomamente di un conglomerato di case e si sviluppa su una superficie di oltre 400 mq. Su due piani, è dotato di un capannone attiguo aperto ed è vicino all’oliveto che assieme ad alcuni cipressi ne determina quell’aspetto toscano così caratteristico per queste zone. Acqua, corrente e telefono sono presenti in prossimità del podere e disponibili col semplice allaccio
Il podere è facilmente raggiungibile dalla S.R2 Cassia; Per gli amanti della storia/fede religiosa e dell'arte ricordiamo che la strada francigena , percorso naturalistico e di interesse storico, attraversa in vicinanza.
Distanza negozi di prima necessità km. 3, primo centro abitato km. 3, mare Tirreno km. 90, lago Trasimeno km. 60, Siena km. 45, Firenze km. 125, Perugia km. 90, Roma km. 200, Pienza km. 10, Assisi km. 115, autostrada A1 km. 45.
Uso possibile (tra l'altro) abitazione, bed & breakfast, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna e colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Città della Pieve, VENDITA, lussuoso RUSTICO completamente ristrutturato secondo tradizione storico-estetica ma funzionalmente integrato delle “modernità” utili, con gusto, per le comodità di tutti i giorni.
Il complesso in vendita si compone:
Casale (circa 270 mq.) (ampliabile) così articolati:
- piano terra: soggiorno, pranzo, cucina a vista, servizio, grotta, scala di accesso al primo piano;
- piano primo: corridoio, 2 stanze, bagno - altro corridoio, 2 stanze, bagno, scala di accesso al secondo piano;
- piano secondo: corridoio, 2 stanze, bagno;
Annessi
- annesso agricolo su due piani mq 42+42
- porcilaia mq 30
- cantina con grotta, zona forno, sala caldaia mq. 55
- rimessa mq 73
- magazzino mq 43
- tettoia mq 46.
2,5 ettari di terreno avvolgono il rustico (corte, oliveto 80 piante, bosco, diritti vigna 2.317 mq.).
Ubicato nella campagna rigogliosamente arborata di Città della Pieve si presenta esternamente in “pietra e mattoni a vista”; tutto è stato realizzato con originalità e grande cura dei particolari:
all'esterno
Due prati panoramici, irrigati “a programma”, ospitano un ricreativo idromassaggio Jacuzzi in legno di teak e una doccia solare.
Terrazze in tufo ospitano fiori e piante di ogni genere, staccionate in legno delimitano e guidano fra i vari spazi "racchiudendo" il casale e la corte rispetto alla parte di campagna.
L'approvvigionamento idrico è assicurato, dall'acquedotto comunale per il casale; un'antica cisterna restaurata che raccoglie l'acqua piovana (40.000 litri); una nuova cisterna interrata (10.000 litri). Entrambe sono alimentate in modo automatico, da una sorgente d'acqua di proprietà.
Riscaldamento a GPL, caldaia a condensazione, addolcitore, riserva di 500 lt. di acqua potabile comunale.
all'interno
Pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti in travi e pianelle o a "volticine". Bagni dotati di rubinetterie e sanitari delle marche più prestigiose, box doccia in cristallo, lavabi a catino su top in legno.
Porte senza stipiti; contorni di porte e finestre con bordo fatto a mano; Infissi finestre, con zanzaniere, in castagno, inferriate su finestre e porte finestre del piano terra. Ventilatori nelle stanze da letto. Stufa a legna realizzata a mano in ceramica e mattoni refrattari nel soggiorno.
Fatti e decorati a mano i vetri della grande porta/finestra, le piastrelle di rivestimento della cucina, la bordura delle piastrelle e dello specchio del bagno al secondo piano.
La cucina, di marca fra le più prestigiose del mercato, completa di frigo, forni, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante è compresa nel prezzo.
Muoversi verso tutte le direzioni è facile, l'autostrada A1-casello Fabro dista km.8, Città della Pieve 4, mare Tirreno 140, lago Trasimeno 30, Roma 155, Perugia 40, Firenze 145, Siena 100, Assisi 65, Gubbio 90, Val d'Orcia 50.
Uso possibile (tra l'altro) residenza in villa privata, vacanza, bed & breakfast.
Sport possibili in zona golf, pesca, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Ambientazione rilassante, panorama incantevole su Toscana e monte Cetona
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia,Canneto, VENDITA, Villa indipendente bifamiliare avente le seguenti caratteristiche:
Trattasi di vendita del piano terra superiore e della mansarda soprastante visibile in foto (la proprietà ed i locali si sviluppano orizzontalmente, e l'altra proprietà e unicamente il piano seminterrato).
Le due proprietà sono totalmente indipendenti.
Anno costruzione metà anni '80.
La parte in vendita dispone ampio parco arborato (alto fusto, arbusti, piante da frutta, orto) e ulteriore residua edificabilità per circa 500 mc. .
Composizione:
- Accesso, 3 camere. 2 bagni finestrati, grande soggiorno, cucina e tinello (circa 200 mq.); balconi e pergolati su più lati;
- Mansarda mq. 80 circa con balcone;
- Garage;
- Annessi condonati;
Ottime condizioni, pronto utilizzo.
RICHIESTA € 450.000. Trattabili.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano (PG), geom. Remo Burnelli www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Assisi
Vendita Casale rustico tipico regionale umbro con terreno (in corso di avanzata ricostruzione), con terreno agricolo, insieme ad altro immobile rustico.
Detta proprietà si trova localizzato sulle colline della zona di Assisi in posizione elevata ed estremamente panoramica, orientamento sud-ovest, silenziosa e riservata ma non isolata, immersa nel verde tipico dei luoghi, lontano da qualsiasi insediamento industriale e urbano intensivo;
DATI TECNICI :
CORPO PRINCIPALE mq. 690 (Piano Interrato: n. 7 vani; Piano terra: Cucina, n. 2 soggiorni, n. 3 camere, n. 5 bagni, ingresso, disimpegni, scala; Piano Primo: Cucina, soggiorno, n. 3 camere, n. 4 bagni, ripostiglio, soffitta, disimpegni; scala; Piano Secondo: Soffitta con bagno)
Casolare danneggiato dal terremoto di alcuni anni or sono è in corso di avanzata ricostruzione esattamente integralmente come esistente in precedenza, secondo le norme antisismiche, e per far ciò ha ottenuto le necessarie autorizzazioni dagli organi preposti che esercitano anche l'attività di controllo;
I lavori sono in corso; La ristrutturazione segue attentamente i canoni estetici tipici dei luogo applicando il criterio della massima utilizzazione dei materiali locali;
ANNESSO di mq. 172 su due piani parzialmente condonato a abitazione, da ristrutturare;
TERRENO collinare seminativo e boschivo Ha 10 circa.
Il tutto può costituire un complesso unico integrato;
Uso possibile agriturismo, bed & breakfast, residenza, attività turistico ricettiva, vacanza;
Sport possibili in zona equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, vacanze culturali e città d'arte;
RICHIESTA della proprietà in relazione allo stato dei lavori di ristrutturazione.
L'acquisto può avvenire allo stato attuale oppure alla fine dei lavori (anche con le personalizzazioni dell'acquirente;
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa;
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it
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(EN)
Italy, Umbria, Perugia, Assisi
Typical Umbrian farmhouse for sale (currently under restoration) with farm land and two additional buildings, a rustic house and chalet.
This property is situated in a panoramic position on the hills near Assisi, facing south-west, completely peaceful and secluded but not isolated, immersed in the green countryside and far from any intensive industrial or urban site;

TECHNICAL DETAILS :
MAIN BUILDING 690sqm (Basement floor: 7 rooms; Ground floor: kitchen, 2 living rooms, 3 bedrooms, 5 bathrooms, entrance, access rooms, staircase; First floor: kitchen, living room, 3 bedrooms, 4 bathrooms, storeroom, attic, access rooms, staircase; Second floor: attic with bathroom)
The farmhouse, damaged by an earthquake a few years ago, is currently being restored to its original aspect, in accordance with aseismic regulations; it has obtained all necessary authorizations from the competent bodies also in charge of inspections;
Works in progress; the renovation strictly follows the typical aesthetic canons of the area applying the criteria of maximum use of local building materials;
ANNEX 172sqm on two floors partially usable for habitation, to be restored;
LAND hilly, fit for sowing and woodland; 10 hectares approx.
The property can constitute a single integrated structure;
Suitable for: bed & breakfast, residence, tourist activities, holiday home;
Possible sports in surrounding area: hunting and fishing, horse riding, excursions, ecological trekking, urban trekking, cultural holidays and art cities;
REQUEST of property according to the stage of the restoration works.
The purchase can be made in the present condition or upon termination of works (also personalized by the buyer);
Plan and technical and expla CLASSE ENERGETICA: A INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Castiglione d'Orcia, VENDITA, AZIENDA AGRITURISTICA, derivata da CASALE TIPICO REGIONALE, completamente e finemente ristrutturato; Posizionato in un “quadro” classico dell'ambientazione della Val d'Orcia fatto di armoniose dolci colline con ampia vista fin lontano garantisce una permanenza abitativa o ricettivo-turistica degna del “vivere bene” nella natura e nella cultura.
Esternamente la pietra a vista la fa da padrona contribuendo alla tipicità del casolare.
Il complesso si compone di 2 edifici
- la CASA PRINCIPALE , mq. 200 su due livelli, due appartamenti, al piano terra: cucina, soggiorno, due matrimoniali, due bagni; al piano primo: (accesso indipendente dalla scala esterna) cucina, ampio soggiorno, due matrimoniali con bagno; il secondo piano gode di splendida vista anche sul monte Amiata e la Val d'Orcia.
- il CASALETTO DEPENDANCE, mq. 60 circa, unico livello, offre: cucina, matrimoniale, cameretta, bagno.
La completezza del tutto è testimoniata anche dall'arredamento di tutte le parti predisponendo l'immediato uso plurifamiliare (tre unità abitative) o ricettivo come agriturismo (già autorizzato) fino ad una capacità di 11 posti letto.
L'esterno fa degna cornice con la dotazione di ampia piscina in muratura interrata (mt. 7,30x 12,70) e con le sistemazioni adottate.
Il terreno con l'andamento orografico dei luoghi ammonta a circa 6 ettari ed è prevalentemente coltivabile; nello stesso insistono 80 olivi circa, diritti di impianto vigna per 2.300 m. .
Distanza dall'autostrada A1 km. 30, superstrada km. 30, negozi di prima necessità km. 2, primo centro abitato km. 5 , mare Tirreno km. 100, lago Trasimeno km. 50, Firenze km. 120, Siena km.55, Perugia km. 90, Assisi km. 110, Roma km. 190, Pienza km. 11, Montalcino km. 20, Montepulciano km. 20, Terme Bagno Vignone km, 7.
Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, bed & breakfast, produzione agricola, residence multiproprietà, residenza in villa privata di prestigio, attività turistico ricettiva, ristorante.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Val d'Orcia, RUSTICO, VENDITA;
Posto su fianco della collina sorella delle tipiche di questi luoghi noti al mondo, offre all'abitante uno splendido panorama su Montalcino e sul Monte Amiata e dominare le vallate a 360°.
Podere realizzato con la classica architettura toscana e struttura in pietra e mattoni. Ha una superficie di oltre 600 mq. e si sviluppa su due piani e, oltre ad avere due capannoni attigui aperti di grande metratura , gode di un piccolo annesso rustico e di un porticato ideale per il ricovero delle macchine. Dotato di acqua potabile, corrente elettrica e telefono ed è stato parzialmente ristrutturato e quindi fruibile per le parti relative. Nell'eseguire i lavori sono state poste in opera utili predisposizioni per altri ipotetici utilizzi;
Il podere è facilmente raggiungibile dalla S.R2 Cassia; Per gli amanti della storia/fede religiosa e dell'arte ricordiamo che la strada francigena , percorso naturalistico e di interesse storico, attraversa in vicinanza.
Distanza negozi di prima necessità km. 3, primo centro abitato km. 3, mare Tirreno km. 90, lago Trasimeno km. 60, Siena km. 45, Firenze km. 125, Perugia km. 90, Roma km. 200, Pienza km. 10, Assisi km. 115, autostrada A1 km. 45.
Uso possibile (tra l'altro) abitazione, bed & breakfast, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna e colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Val d'Orcia, AZIENDA AGRICOLA IN PRODUZIONE CON 2 CASALI, VENDITA;
Posta sopra due colline, tipiche di questi luoghi noti al mondo, e unite della valli sottostanti l'azienda ha una superficie complessiva di 43 ha di cui 37 ha sono a seminativo, 1 da oliveto, 1 ha dal lago, la rimanenza da bosco, corte casale ecc..
I confini sono naturalmente delimitati da torrenti , fossati e strade e più precisamente dal fiume Asso e affluenti che incorniciano il podere costituente l’azienda.
La vocazione dei terreni consente la semina di molteplici colture che variano dalla coltivazione del tabacco ai cereali; inoltre, per buona parte dell’azienda, adatta anche a vigna e oliveto, grazie alla consistenza del terreno e alla sua particolare esposizione. La conduzione è facilitata dalla dolce pendenza collinare che per gran parte è pianeggiante.
La preziosa presenza dell'attingimento dal lago, oltre che a dare pregio e valore alla proprietà , permette una facile irrigazione di buona parte dell’azienda, anche solo per caduta.
I poderi sono collocati ognuno sulla propria collina, offrono uno splendido panorama su Montalcino e sul Monte Amiata consentendo altresì di dominare l’azienda e la vallata a 360°.
Il primo è un podere realizzato con la classica architettura toscana e struttura in pietra e mattoni. Ha una superficie di oltre 600 mq. e si sviluppa su due piani e, oltre ad avere due capannoni attigui aperti di grande metratura , gode di un piccolo annesso rustico e di un porticato ideale per il ricovero delle macchine. Dotato di acqua potabile, corrente elettrica e telefono ed è stato parzialmente ristrutturato e quindi fruibile per le parti relative. Nell'eseguire i lavori sono state poste in opera utili predisposizioni per altri ipotetici utilizzi;
Il secondo, da ristrutturare quindi non abitabile, fa parte autonomamente di un conglomerato di case e si sviluppa su una superficie di oltre 400 mq. Anch’esso su due piani, è dotato di un capannone attiguo aperto ed è vicino all’oliveto che assieme ad alcuni cipressi ne determina quell’aspetto toscano così caratteristico per queste zone. In questo caso acqua, corrente e telefono sono presenti in prossimità del podere e disponibili col semplice allaccio.
I poderi sono accorpabili con altra azienda confinante fino a raggiungere la consistenza di 80 ha di cui 70 ha a seminativo, 1 ha a oliveto, 2 ha occupati dalla porzione di un lago artificiale, la rimanenza da 2 casali con relativi cortili
Il podere è facilmente raggiungibile dalla S.R2 Cassia; Per gli amanti della storia/fede religiosa e dell'arte ricordiamo che la strada francigena , percorso naturalistico e di interesse storico,attraversa l’Azienda.
Distanza negozi di prima necessità km. 3, primo centro abitato km. 3, mare Tirreno km. 90, lago Trasimeno km. 60, Siena km. 45, Firenze km. 125, Perugia km. 90, Roma km. 200, Pienza km. 10, Assisi km. 115, autostrada A1 km. 45.
Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, bed & breakfast, produzione agricola, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti, club ippico.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna e colline panoramiche.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Fontignano, VENDITA accorpata o frazionata, NEGOZI commerciali, NUOVI, PRONTA CONSEGNA, di mq. 65, 40 e 50 (compresi magazzini e servizi) oltre porticati ad uso esclusivo; Accorpabili secondo necessità
Il fabbricato : Appena finito, alcune unità in corso di consegna;
Con destinazione abitativa (piani terra, 1° e sottotetto/attici per totali 8 unità) e commerciale (piano fronte strada) ma con netta divisione degli accessi e degli spazi di sosta e parcheggio chiaramente individuati;
Finiture e soluzioni moderne con utilizzo di materiali attuali e confortevoli;
Impiantistica autonoma, risparmio energetico (classe “C”), pannelli solari, portoni blindati, vetri termici doppi;
L'ascensore assicura il collegamento dei vari piani fino ai garage e negozi commerciali.
La frazione di Fontignano (PG), nota per Pietro Vannucci detto “Il Perugino – Divin pittore”, è servita di tutti i servizi fondamentali (commerciali, scuole, trasporti, ecc) ma è inserita in un tranquillo contesto di campagna.
Le compravendite sono assistite delle “polizze a garanzia degli acquirenti” oltrechè di tutte le “certificazioni di conformità”.
Nel complesso realizzato anche:
- alloggio “B” e “E” mq. 91 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, pranzo, cucina (separabile), terrazzo giorno, bagno con antibagno, disimpegno notte, cameretta, matrimoniale, terrazzo notte. (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “C” mq. 60 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, giardino esclusivo mq. 250 circa; (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “F” mq. 65 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, terrazzo; (vedasi specifica inserzione)
- mansarda/attico “G” mq. 65 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 48 circa; (vedasi specifica inserzione).
- mansarda/attico “H” mq. 84 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno/letto, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 72,50 circa; (vedasi specifica inserzione).
Disponibili grafici, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia - Umbria - Perugia - Canneto - Vendita Villa ottenuta da casolare rustico umbro con terreno, unifamiliare pronto uso, panoramica, comoda raggiungibilità, 14,5 vani, finiture in stile e qualità, piano terra mq. 220, piano primo mq. 140 oltre garage mq. 20, annesso ristrutturato mq.50 e serra/ripostiglio mq 20; terreno curato mq. 4.000, recinzione cancello motorizzato. ACCORDO Agenzia Immobiliare www.accordoweb.it
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(EN)
Italy, Umbria, Perugia, Canneto - For sale: Panoramic single-family home with 14.5 rooms and finely appointed fixtures. The ground floor has 220 m², the first floor 140 m², the garage 20 m², the renovated annex 50 m² and the outdoor hothouse/storehouse 20 m². The surrounding terrain is 4,000 m², the property is fully fenced-in and has an electronic gate. ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia – Contact Remo Burnelli www.accordoweb.it
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(NL)
Italië - Umbrië - Perugia - Canneto – te koop: villa/boerenhuis, klaar voor gebruik, panoramisch gelegen en gemakkelijk te bereiken; 14,5 vertrekken, stijlvol en met kwaliteitsmateriaal afgewerkt. Begane grond 220 m², eerste verdieping 140 m² plus garage 20 m², gerenoveerd bijgebouw 50 m² en kas/schuur 20 m²; goed onderhouden grond 4.000 m², afrastering en automatisch hek. ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Fontignano, VENDITA, APPARTAMENTO - mansarda/attico “H”, NUOVO, PRONTA CONSEGNA, mq. 84 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno/letto, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 72,50 circa;
In dotazione, come tutti gli appartamenti, compresa nel prezzo: garage al piano interrato mq. 18 circa e cantina mq. 7 circa.
Il fabbricato : Appena finito, alcune unità in corso di consegna;
Con destinazione abitativa (piani terra, 1° e sottotetto/attici per totali 8 unità) e commerciale (piano fronte strada) ma con netta divisione degli accessi e degli spazi di sosta e parcheggio chiaramente individuati;
Finiture e soluzioni moderne con utilizzo di materiali attuali e confortevoli;
Impiantistica autonoma, risparmio energetico (classe “C”), pannelli solari, portoni blindati, vetri termici doppi;
L'ascensore assicura il collegamento dei vari piani fino ai garage e negozi commerciali.
La frazione di Fontignano (PG), nota per Pietro Vannucci detto “Il Perugino – Divin pittore”, è servita di tutti i servizi fondamentali (commerciali, scuole, trasporti, ecc) ma è inserita in un tranquillo contesto di campagna.
Le compravendite sono assistite delle “polizze a garanzia degli acquirenti” oltrechè di tutte le “certificazioni di conformità”.
Nel complesso realizzato anche:
- negozi commerciali di mq. 65, 40 e 50 (compresi magazzini e servizi) oltre porticati ad uso esclusivo; Accorpabili secondo necessità; (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “B” e “E” mq. 91 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, pranzo, cucina (separabile), terrazzo giorno, bagno con antibagno, disimpegno notte, cameretta, matrimoniale, terrazzo notte. (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “C” mq. 60 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, giardino esclusivo mq. 250 circa; (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “F” mq. 65 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, terrazzo; (vedasi specifica inserzione)
- mansarda/attico “G” mq. 65 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 48 circa; (vedasi specifica inserzione).
Disponibili grafici, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: D INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Fontignano, VENDITA, APPARTAMENTO mansarda/attico “G”, NUOVO, PRONTA CONSEGNA, mq. 65 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 48 circa;
In dotazione, come tutti gli appartamenti, compresa nel prezzo: garage al piano interrato mq. 18 circa e cantina mq. 7 circa.
Il fabbricato : Appena finito, alcune unità in corso di consegna;
Con destinazione abitativa (piani terra, 1° e sottotetto/attici per totali 8 unità) e commerciale (piano fronte strada) ma con netta divisione degli accessi e degli spazi di sosta e parcheggio chiaramente individuati;
Finiture e soluzioni moderne con utilizzo di materiali attuali e confortevoli;
Impiantistica autonoma, risparmio energetico (classe “C”), pannelli solari, portoni blindati, vetri termici doppi;
L'ascensore assicura il collegamento dei vari piani fino ai garage e negozi commerciali.
La frazione di Fontignano (PG), nota per Pietro Vannucci detto “Il Perugino – Divin pittore”, è servita di tutti i servizi fondamentali (commerciali, scuole, trasporti, ecc) ma è inserita in un tranquillo contesto di campagna.
Le compravendite sono assistite delle “polizze a garanzia degli acquirenti” oltrechè di tutte le “certificazioni di conformità”.
Nel complesso realizzato anche:
- negozi commerciali di mq. 65, 40 e 50 (compresi magazzini e servizi) oltre porticati ad uso esclusivo; Accorpabili secondo necessità; (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “B” e “E” mq. 91 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, pranzo, cucina (separabile), terrazzo giorno, bagno con antibagno, disimpegno notte, cameretta, matrimoniale, terrazzo notte. (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “C” mq. 60 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, giardino esclusivo mq. 250 circa; (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “F” mq. 65 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, terrazzo; (vedasi specifica inserzione)
- mansarda/attico “H” mq. 84 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno/letto, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 72,50 circa; (vedasi specifica inserzione)
Disponibili grafici, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: D INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Fontignano, VENDITA, APPARTAMENTO “C”, NUOVO, PRONTA CONSEGNA, mq. 60 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, giardino esclusivo mq. 250 circa;
In dotazione, come tutti gli appartamenti, compresa nel prezzo: garage al piano interrato mq. 18 circa e cantina mq. 7 circa.
Il fabbricato : Appena finito, alcune unità in corso di consegna;
Con destinazione abitativa (piani terra, 1° e sottotetto/attici per totali 8 unità) e commerciale (piano fronte strada) ma con netta divisione degli accessi e degli spazi di sosta e parcheggio chiaramente individuati;
Finiture e soluzioni moderne con utilizzo di materiali attuali e confortevoli;
Impiantistica autonoma, risparmio energetico (classe “C”), pannelli solari, portoni blindati, vetri termici doppi;
L'ascensore assicura il collegamento dei vari piani fino ai garage e negozi commerciali.
La frazione di Fontignano (PG), nota per Pietro Vannucci detto “Il Perugino – Divin pittore”, è servita di tutti i servizi fondamentali (commerciali, scuole, trasporti, ecc) ma è inserita in un tranquillo contesto di campagna.
Le compravendite sono assistite delle “polizze a garanzia degli acquirenti” oltrechè di tutte le “certificazioni di conformità”.
Nel complesso realizzato anche:
- negozi commerciali di mq. 65, 40 e 50 (compresi magazzini e servizi) oltre porticati ad uso esclusivo; Accorpabili secondo necessità; (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “B” e “E” mq. 91 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, pranzo, cucina (separabile), terrazzo giorno, bagno con antibagno, disimpegno notte, cameretta, matrimoniale, terrazzo notte. (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “F” mq. 65 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, terrazzo; (vedasi specifica inserzione)
- mansarda/attico “G” mq. 65 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 48 circa; (vedasi specifica inserzione)
- mansarda/attico “H” mq. 84 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno/letto, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 72,50 circa; (vedasi specifica inserzione)
Disponibili grafici, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Fontignano, VENDITA, APPARTAMENTO “F”, NUOVO, PRONTA CONSEGNA, mq. 65 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, terrazzo;
In dotazione, come tutti gli appartamenti, compresa nel prezzo: garage al piano interrato mq. 18 circa e cantina mq. 7 circa.
Il fabbricato : Appena finito, alcune unità in corso di consegna;
Con destinazione abitativa (piani terra, 1° e sottotetto/attici per totali 8 unità) e commerciale (piano fronte strada) ma con netta divisione degli accessi e degli spazi di sosta e parcheggio chiaramente individuati;
Finiture e soluzioni moderne con utilizzo di materiali attuali e confortevoli;
Impiantistica autonoma, risparmio energetico (classe “C”), pannelli solari, portoni blindati, vetri termici doppi;
L'ascensore assicura il collegamento dei vari piani fino ai garage e negozi commerciali.
La frazione di Fontignano (PG), nota per Pietro Vannucci detto “Il Perugino – Divin pittore”, è servita di tutti i servizi fondamentali (commerciali, scuole, trasporti, ecc) ma è inserita in un tranquillo contesto di campagna.
Le compravendite sono assistite delle “polizze a garanzia degli acquirenti” oltrechè di tutte le “certificazioni di conformità”.
Nel complesso realizzato anche:
- negozi commerciali di mq. 65, 40 e 50 (compresi magazzini e servizi) oltre porticati ad uso esclusivo; Accorpabili secondo necessità; (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “B” e “E” mq. 91 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, pranzo, cucina (separabile), terrazzo giorno, bagno con antibagno, disimpegno notte, cameretta, matrimoniale, terrazzo notte. (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “C” mq. 60 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, giardino esclusivo mq. 250 circa; (vedasi specifica inserzione)
- mansarda/attico “G” mq. 65 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 48 circa; (vedasi specifica inserzione)
- mansarda/attico “H” mq. 84 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno/letto, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 72,50 circa; (vedasi specifica inserzione)
Disponibili grafici, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Fontignano, VENDITA, APPARTAMENTO “B” ed “E”, NUOVO, PRONTA CONSEGNA, mq. 91 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, pranzo, cucina (separabile), terrazzo giorno, bagno con antibagno, disimpegno notte, cameretta, matrimoniale, terrazzo notte.
In dotazione, come tutti gli appartamenti, compresa nel prezzo: garage al piano interrato mq. 18 circa e cantina mq. 7 circa.
Il fabbricato : Appena finito, alcune unità in corso di consegna;
Con destinazione abitativa (piani terra, 1° e sottotetto/attici per totali 8 unità) e commerciale (piano fronte strada) ma con netta divisione degli accessi e degli spazi di sosta e parcheggio chiaramente individuati;
Finiture e soluzioni moderne con utilizzo di materiali attuali e confortevoli;
Impiantistica autonoma, risparmio energetico (classe “C”), pannelli solari, portoni blindati, vetri termici doppi;
L'ascensore assicura il collegamento dei vari piani fino ai garage e negozi commerciali.
La frazione di Fontignano (PG), nota per Pietro Vannucci detto “Il Perugino – Divin pittore”, è servita di tutti i servizi fondamentali (commerciali, scuole, trasporti, ecc) ma è inserita in un tranquillo contesto di campagna.
Le compravendite sono assistite delle “polizze a garanzia degli acquirenti” oltrechè di tutte le “certificazioni di conformità”.
Nel complesso realizzato anche:
- negozi commerciali di mq. 65, 40 e 50 (compresi magazzini e servizi) oltre porticati ad uso esclusivo; Accorpabili secondo necessità; (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “C” mq. 60 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, giardino esclusivo mq. 250 circa; (vedasi specifica inserzione)
- alloggio “F” mq. 65 circa (S.C.), composto da ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, bagno, disimpegno notte, camera, matrimoniale, terrazzo; (vedasi specifica inserzione)
- mansarda/attico “G” mq. 65 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 48 circa; (vedasi specifica inserzione)
- mansarda/attico “H” mq. 84 (S.C.) composto ingresso/angolo cottura/soggiorno/letto, soffitta/letto, disimpegno, bagno, lastrico solare mq. 72,50 circa; (vedasi specifica inserzione)
Disponibili grafici, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Asciano, VENDITA, AGRITURISMO, con piscina, avviato e funzionante.
La posizione, facilmente raggiungibile da strada provinciale, è invidiabilmente panoramica, l'andamento orografico si caratterizza per il succedersi delle tipiche rotondeggianti colline e per le sconfinate viste;
L'agriturismo è ricavato nel più vecchio e caratteristico edificio di un'insieme di fabbricati anche agricoli nel quale un'attenta recente ristrutturazione a consentito dotare l'attività di ospitalità di sette unità abitative; Una piscina di mt. 7x14, con scala romana per l'accesso, è al servizio delle unità ricettive; Il complesso immobiliare è circondato da un ampio giardino con prato rustico con vari tipi di piante (da frutta, ornamentali basse e medio fusto e fiori), con impianto di irrigazione computerizzato.
Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente e hanno finiture e materiali di ottimo livello; La superficie media è di 90 mq. circa (circa 750 complessivi); Gli appartamenti sono composti da cucina, soggiorno (talora con angolo cottura in sostituzione della cucina), due camere, due bagni, ecc.; Gli arredi sono di buona qualità con mobili di antiquariato.
L'attività è ampliabile concretamente utilizzando anche parte delle volumetrie ora agricole.
All'agriturismo è associabile grande azienda agraria di 132 ettari con relativo centro aziendale multiedificio e le relative attrezzature.
Distanza dall'autostrada A1 km. 24, superstrada 8, mare Tirreno 110, lago Trasimeno 50, Perugia 80, Arezzo 60, Siena 30, Firenze 120, Roma 220, Assisi 105, Gubbio 125, Pienza 30, Montalcino 30;
Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, albergo, beauty farm, bed & breakfast, investimento, residence multiproprietà, residenza, attività turistico ricettiva, ristorante, vendita in alloggi indipendenti;
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna colline panoramiche sormontate da tipici casali spesso divenuti residenze esclusive di prestigio.
Menzione perticolare per gli osservanti, uomini di cultura e turisti l'Abbazia di Monte Oliveto Maggiore.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Asciano, VENDITA, AZIENDA AGRICOLA con centro aziendale di ampie dimensioni.
La consistenza agricola ammonta a 132 ettari, l'andamento orografico si caratterizza per il succedersi delle tipiche rotondeggianti colline e per le sconfinate viste; la composizione dei terreni trova circa 30 ha di bosco, circa 2 di tare e incolti, circa 100 ha di seminativo con la presenza di circa 450 olivi produttivi; completa la proprietà un lago di circa 5.000 mq. utilizzato per l'irrigazione.
Il centro aziendale si compone di sei edifici, chiusi o aperti (uffici e accessori, fienili, rimessa attrezzature e macchinari agricoli, ecc.); Vi anche un immobile tipico ad uso poderale nel quale al piano primo mediante ristrutturazione sono ricavati due appartamenti di circa 75 mq. ciascuno.
Il centro aziendale (escluso l'edificio ricettivo di cui si dirà in seguito) consta di oltre 2.500 mq. per 12.750 mc. circa, oltre altri 1.000 mc di vasche in cemento armato utilizzate per il ceroso.
La posizione del centro aziendale, facilmente raggiungibile da strada provinciale, è invidiabilmente panoramica.
All'azienda agricola è associato un avviato agriturismo ricavato nel più vecchio e caratteristico edificio nel quale dopo attenta recente ristrutturazione a consentito dotare l'attività di ospitalità di sette unità abitative con ampia piscina di mt. 7x14. Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente e hanno finiture e materiali di ottimo livello; La superficie media è di 90 mq. circa (circa 750 complessivi); Gli arredi sono di buona qualità con mobili di antiquariato.
Distanza dall'autostrada A1 km. 24, superstrada 8, mare Tirreno 110, lago Trasimeno 50, Perugia 80, Arezzo 60, Siena 30, Firenze 120, Roma 220, Assisi 105, Gubbio 125, Pienza 30, Montalcino 30;
Uso possibile (tra l'altro) agriturismo, albergo, beauty farm, bed & breakfast, investimento, produzione agricola, residence multiproprietà, residenza, attività turistico ricettiva, ristorante, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti, club ippico. Ipotizzabile concretamente anche parte delle volumetrie ora agricole.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna colline panoramiche sormontate da tipici casali spesso divenuti residenze esclusive di prestigio.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Montepulciano, Valiano, VENDITA, Agriturismo funzionante pronto uso realizzato ristrutturando rustico tradizionale toscano con annessa azienda vitivinicola.
Nell'unico corpo aziendale si possono distinguere:
- la parte immobiliare 12 edifici (circa 415 mq. totali) di vario genere tutti funzionali all'attività ricettiva e all'abitazione della proprietà:
... l'edificio principale , due livelli (piano terra: ingresso, soggiorno, angolo cottura, doppia+bagno, tripla+bagno; piano primo: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, tripla, doppia, doppia+bagno);
...il secondo edificio , un livello (soggiorno, angolo cottura, due doppie con bagno);
...il terzo edificio , un livello (ingresso, soggiorno+angolo cottura, doppia+bagno);
...porzione di edificio , un livello (soggiorno+angolo cottura, tre posti letto, bagno);
...altro edificio , un livello (cantina, wc., magazzino);
...altro edificio , un livello (magazzino, rimessa);
...altro edificio , un livello (ripostiglio/magazzino);
...altro edificio , un livello (rimessa);
...altri edifici , un livello (3 gazebi);
...altro edificio , un livello (locale tecnico piscina);
...piscine.
- la parte terreni agricoli (circa 6 ha. totali) prevalentemente adibiti a vigna (Nobile Montepulciano DOCG, Rosso Montepulciano DOC, Rosso Toscano IGT), piccolo oliveto, residuo accessori e bordature.
L'ospitalità agrituristica ha una capacità di 16 posti letto in due unità immobiliari con tre appartamenti ed agli ospiti vengono offerti i seguenti servizi: piscina adulti, piscina e giochi bambini, noleggio biciclette, campo di bocce e di pallavolo, ping pong, forno a legna, barbecue, gazebo; prodotti della terra vino e olio.
Struttura e l'aspetto degli edifici sono tradizionali in mattoni a vista.
Distanza dall'autostrada (A1 uscita Valdichiana) km. 20, superstrada Perugia-Bettolle (uscita Pietraia) km. 7, negozi di prima necessità (negozio alimentare, ristorante, parrucchiere, tabaccaio/giornalaio, bar, caseificio Pecorino, verdura biologica ogni mattina) km. 0,5, mare Tirreno km. 160, Castiglione del Lago e lago Trasimeno km. 12, Montepulciano km. 20.
I più importanti siti medievali ed archeologici come Montepulciano, Cortona, Pienza, Chiusi sono raggiungibili in macchina in meno di mezz’ora; Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Arezzo, Siena in un’ora; Firenze due ore circa in macchina o in treno, poco più Roma.
Uso possibile agriturismo, bed & breakfast, produzione agricola vitivinicola di pregio, residenza, attività turistico ricettiva, vacanza, ecc..
Sport possibili in zona pesca, equitazione, escursioni, trekking ecologico e urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia - Umbria - Perugia - Centro storico, alta visibilità - VENDITA - Unità immobiliare di mq. 150 circa, composta da 5 locali con finestra, bagno con antibagno e finestra, wc., 2 vetrine via principale, canna fumaria; Adatto uffici, bar, ristorante, vendita al dettaglio generi alimentari e simili, abbigliamento. Prossimità con uffici Tribunale e Procura. Lavori di personalizzazione e/o adattamento da fare, se locazione, anche con il concorso della proprietà.
Trattative riservate
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia - Cenerente S. Marco La Rabatta - Vendita – VILLA, pronto uso, costituita da PIANO INGRESSO mq. 105 oltre balconi e portico (ingresso, pranzo, cucina, soggiorno, veranda, due matrimoniali, bagno, scala collegamento piani, 2 balconi); MANSARDA normalmente abitabile mq. 35 oltre soffitte (matrimoniale, bagno, soffitte/ripostiglio); SEMINTERRATO mq. 90 oltre portico (taverna, bagno, lavanderia, locale hobby bricolage, centrale termica); GARAGE mq. 30. Terreno complessivo 1000 mq. circa. Proprietà discretamente appartata immersa nel lecceto sempreverde caratteristico della zona; Distanza dall'autostrada A1 km. 55, superstrada km. 9, negozi di prima necessità km.1,5, primo centro abitato km. 1,5, mare Adriatico km. 150, lago Trasimeno km. 20. Uso possibile investimento, residenza, vacanza.
Sport possibili in zona golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, vacanze culturali e città d'arte (Perugia km.9, Siena km.105, Firenze km.145, Roma km. 190, Bologna km.250, Gubbio km.45, Assisi km.35).
Vista colline boscose.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Città della Pieve, VENDITA, piccolo rustico recuperato trasformando edificio agricolo soprastante già esistente.
Composizione:
Piano interrato mq 70 circa (taverna, bagno, ripostiglio, vano scala) oltre intercapedini e rampa carrabile;
Piano terra mq.70 circa (ingresso, pranzo-soggiorno, bagno, matrimoniale) oltre pergolato;
Ampia corte terreno di mq. 3.570 alberato con 67 ulivi curati in produzione mq. 2.200, residuo lecci e vegetazione locale.
Terreno organizzato a terrazzamenti, posizione elevata mezza collina, esposizione sud-ovest verso monte Cetona e Toscana;
Pozzo alta erogazione, utenze attive (energia elettrica) o al limite del lotto;
L'immobile sarà finito in ogni sua parte “chiavi in mano” ed in relazione dello stato di avanzamento dei lavori personalizzato a volontà sia distributivamente che per quanto attiene i materiali.
La ricostruzione avverrà con materiali locali (pietra, legno, ecc) con le innovazioni e le prestazioni richieste dalle normative attuali e dall'uso moderno e può essere abitato come prima casa anche in considerazione della completezza dei servizi presenti nel vicino capoluogo comunale;
La relativa vicinanza discreta degli assi viari automobilistici e ferroviari ne consentono l'uso fine settimanale e vacanziero come prima casa.
Può essere venduto anche il solo terreno nello stato attuale con il progetto esistente.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: A INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoUmbria, Perugia, Marsciano, Castiglione della Valle, 12 km. da Perugia, Vendita Appartamento+ Attico, PRONTO USO E CONSEGNA nella via più importante della agreste frazione di Castiglione della Valle (Marsciano - PG) costituito da due piani uso abitazione, piano terra uso commerciale e direzionale, piano interrato uso garage e cantine. Finitura esterna in mattoncini "faccia vista", infissi pregiati (alluminio esterno -legno interno) con doppi vetri, impianti autonomi, pavimenti in gres porcellanato grandi formati, parquet rovere/iroko, vasca idromassaggio, portoni blindati, ascensore al servizio di tutti i piani.
Alloggio (mq. 113 catastali) composta da: ingresso, cucina divisibile, soggiorno, 2 bagni, 2 camere, 3 grandi balconi;
Attico/Mansarda (mq. 66 catastali) composto da: ingresso, grande locale pluriuso grande altezza centrale interna, bagno, grande solarium, 2 ripostigli; L'attico/mansarda è impiantisticamente autonomo ed accessibile sia dall'appartamento che dalla scala principale.
SOPERFICIE COMMERCIALE MQ. 178 CIRCA.
L'APPARTAMENTO E LA MANSARDA POSSONO ESSERE DIVISE IN QUANTO FUNZIONALMENTE AUTONOME: PREZZO APPARTAMANTO € 180.000, MANSARDA € 55.00
Garage (mq. 18 catastali).
Agenzia immobiliare ACCORDO – Corciano (PG) - geom. Remo Burnelli cell 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Poggio delle Corti - VENDITA Villa unifamiliare DI NUOVA EDIFICAZIONE, IN COSTRUZIONE; due sole unità complessive; in ambito agreste collinare; posizione dominante e panoramica. Distanza da Perugia km. 12, lago Trasimeno km.10.
Ciascuna villa è cosi composta: PIANO INTERRATO mq. 158 (garage, fondo, servizio, lavanderia, taverna); PIANO TERRA 157 + 33 portico (studio/camera matrimoniale, cucina, ingresso, grande soggiorno, doppio servizio, ampio portico), PIANO PRIMO mq. 78 + 16 balcone (quattro vani, doppio servizio, balcone); Finiture e comfort di vera qualita; Ampio giardino esclusivo fino ad oltre 2.000 mq.; Panoramiche, personalizzabili; Uso possibile (tra l'altro) residenza villa privata, vacanza ufficio, ecc.. Sport possibili pesca, golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico e urbano, sport d'acqua, vacanze culturali e città d'arte. Agenzia Immobiliare ACCORDO - Corciano - Perugia cell. 337.648110. www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: A INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, San Giovanni D'Asso, VENDITA, CASOLARE, in pietra a vista, ben articolato e bello, già adibito in remoti tempi a molino di cui si conservano chiari e pregevoli testimonianze; dette testimonianze sono riconoscibili nella vicinanza del ruscello portatore d'acqua, nel grande invaso in muratura destinato ad accumulo di acqua atta a supplire la secca del ruscello e avere la continuità della funzione motrice, la sede delle turbine ancora ben evidenti.
Conseguentemente l'edificio, risalente al 13° secolo, è cresciuto e trasformato nei tempi secondo le necessità della famiglia o lavorative;
Il tutto in una romantica valletta incantata, silenziosa e armoniosa.
La casa è abitata tutt'ora e dotata di alcune "modernità" e "tecnologie" mescolate alle caratteristiche originarie ma da ristrutturare profondamente.
E' dotata altresì di energia elettrica, gas e telefono. A 10 minuti a piedi i vantaggi del borgo abitato (banca,negozi alimentari, bar, ristoranti, ecc.)
Il FABBRICATO PRINCIPALE ha due piani, al piano terra (4 locali e accessori con soffitti in legno, pregevoli volte a vela e pavimenti in cotto da recuperare); al piano primo abitazione (cucina, soggiorno, 3 camere, bagno); sotto il piano terra sono visibili le strutture murarie canalizzanti l'acqua ed il supporto delle turbine muoventi le macine; un ANNESSO e un CAPANNONE di 24 mq. completa la proprietà.
Lo spettacolare manufatto in pietra, già citato quale accumulo, ora orto/giardino potrebbe diventare una enorme piscina (?).
La proprietà comprende 4 ettari di terreno, sistemati a prato, intorno alla casa, e bosco con sentieri per escursioni.
Le città più vicine sono Pienza (a metà strada tra Montepulciano e Montalcino) e Sinalunga (supermercati e stazione ferroviaria). Siena è di circa 45 minuti, un'ora Firenze e Roma due ore. Gli aeroporti internazionali sono entro una o due ore di auto (Perugia, Firenze, Pisa, Roma) e un eccellente servizio ferroviario a Roma o Firenze
Uso possibile agriturismo, bed & breakfast, attività turistico ricettiva, vacanza.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Siena, Asciano, VENDITA nel cuore delle crete senesi, CASOLARE originale toscano, in mattoni rossi, completamente ristrutturato con materiali e soluzioni pregiate e di alto valore tecnologico, mirabilmente accoglienti e funzionali anche per il gusto inglese.
Posizionato in un avvolgente verde boschivo è particolarmente adatto agli amanti della natura e del silenzio. Una bella via conduce alla proprietà con vista mozzafiato sulla valle.
Riservato ma non isolato è dotato di ottima accessibilità e gode di tutti i servizi del vicino borgo medievale abitato nonché di tutte le utilità per la funzionalità della casa e le esigenze della famiglia.
Il terreno a corredo ammonta ad oltre un ettaro ed intorno alla casa fa spazio ad un rigoglioso orto biologico e ad un variopinto giardino ben curato.
La proprietà edificata è costituita dal FABBRICATO PRINCIPALE, mq 300 – 15 vani, su due livelli (al piano terra soggiorno, cucina, studio+wc., al piano superiore sala giochi, 4 camere, 2 bagni, lavanderia/ripostiglio, balcone), FIENILE aperto, mq.140, DUE ANNESSI ripostiglio/bricolage; PISCINA fuori terra in muratura.
Distanza dall'autostrada km. 35, superstrada km. 15, negozi di prima necessità km. 3, primo centro abitato km. 3, mare Tirreno km. 130, lago Trasimeno km. 60, Siena km. 40, Firenze km. 110, Perugia km. 90, Assisi km. 115,
Uso possibile agriturismo, beauty farm, bed & breakfast, residenza in villa privata di prestigio, attività turistico ricettiva, vacanza.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Toscana, Arezzo, Cortona, Centro storico, cielo-terra, VENDITA di unità abitativa (mq. 240 circa catastali) nel cuore della caratteristica città medioevale toscana .
Si sviluppa in tre livelli principali : PIANO TERRA ingresso (indipendente), luminoso vano scala principale e scala accesso al piano sottostrada; PIANO PRIMO cucina, pranzo/pluriuso, soggiorno, w.c. (ammezzato); PIANO SECONDO tre camere, bagno. Di notevole interesse il piano sottostrada (tre grandi vani) suscettibili di utile cambio di destinazione d'uso, la soffitta capace grande spazio ausiliario. Una menzione speciale la merita il piccolo terrazzo panoramico (4° piano) dal quale oltre i monumenti ed i “tetti” cittadini, tutto il meraviglioso panorama umbro/toscano è ai “propri piedi”.
Il fabbricato, in pietra intonacata ma con angolari in vista, è in buono stato complessivo, l'impiantistica e le finiture non sono recenti ma tali da consentirne anche l'uso da subito.
La conformazione e l'articolazione dei vani e l'ampia e luminosa scala possono consentire anche la realizzazione di due abitazioni indipendenti.
Distanza dall'autostrada A1 km. 30, superstrada 10, negozi di prima necessità 0, mare Tirreno 150, lago Trasimeno 15, Perugia 50, Arezzo 60, Siena 75, Firenze 110, Roma 210, Assisi 75, Gubbio, 75, Pienza 45, Montalcino 65,
Uso possibile (tra l'altro) bed & breakfast, investimento, residenza,, vacanza, ufficio.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicatoItalia, Umbria, Perugia, Passignano sul Trasimeno, VENDITA, parte di BORGO, da ristrutturare.
Sulla cima del colle Monterone, a 650 m.s.l.m., è raggiungibile mediante strade di agevole percorso ed attraverso un meraviglioso scenario naturale che spazia lontano, vede il Trasimeno ed è meta preferita di tanti turisti.
Ubicato nella piazza principale costituisce una notevole parte del borgo a ridosso della monumentale Chiesa di Maria SS. Madonna dei Miracoli (fine 1400), domina le vallate circostanti, fino a Perugia ed il lago Trasimeno.
Di notevole importanza storica ed architettonica, proprietà dei marchesi Bichi Ruspoli Forteguerri di Siena, pervenuto nella seconda metà del 700 dote dalla marchesa Coppa. costituisce parte integrante del paese fortificato tra il XIII ed il XIV secolo.
Fu il fulcro di una azienda agricola di 600 ettari che contava 18 colonie e riserva di caccia.
All'interno del portone l’intero complesso aveva una propria autonomia: pozzo per acqua potabile, cisterne per quelle piovane, laboratori, magazzini e silos per lo stoccaggio e la lavorazione dei cereali, cantina per il vino, molino per l’olio, forno per il pane, oltre a falegnameria. I proprietari (e il fattore, il sotto fattore, il guardiano) abitavano il corpo principale, con annessa una piccola cappella religiosa, con ampi locali ben illuminati affacciati sulla piazza principale e sul Campanile della Chiesa.
Non sottoposto a vincoli specifici può beneficiare di un'ampia possibilità di destinazione d'uso ma l’esecuzione dovrà avvenire con materiali e tecnologie che tengano conto dei valori esistenti e delle tecnologie artigianali derivanti dalla tradizione locale.
Complesso edilizio strutturalmente in buone condizioni, articolato in un corpo di fabbrica principale, quattro piani fuori terra, già casa padronale e fattoria, dotato di cortile interno privato baricentrico ed un giardino posteriormente di circa 500 mq..
Suggestivo è il chiostro interno (cuore del complesso, lastricato come all'origine, portante i simboli delle proprietà succedutesi, dal fronte principale) attraversa l'immobile fino a raggiungere il giardino panoramico su parte del borgo e sulla natura circostante.
Superficie complessiva circa 2.000 mq., cubatura di 10.000 mc. ca., 70 locali,. tra abitativo, magazzini e spazi connessi.
Distanza dall'autostrada A1 Valdichiana km. 30 , superstrada Perugia-Bettolle 10, negozi di prima necessità 0, primo centro abitato 0, mare Tirreno 170, lago Trasimeno 10, Perugia 30, Assisi 55, Gubbio 50, Roma 230, Firenze 130, Siena 90, Arezzo 75.
Uso possibile (tra l'altro) beauty farm, residenza, residenza in villa privata di prestigio, attività turistico ricettiva, ristorante, recupero immobiliare per vendita in alloggi indipendenti.
Sport possibili in zona pesca, campi da golf, equitazione, escursioni, trekking ecologico, trekking urbano, sport d'acqua, terme salute e bellezza, vacanze culturali e città d'arte.
Vista campagna lago mare monti colline panoramiche
Disponibili grafici e documentazione tecnica ed esplicativa, sopralluoghi a semplice richiesta.
Trattative riservate, documentazione e valori a seguito manifestazione di interesse
ACCORDO Agenzia Immobiliare - Corciano - Perugia - geom. Remo Burnelli cell. 337.648110 www.accordoweb.it CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato

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